Installés dans les mêmes locaux que Beng Architectes Associés, nous disposons d’un espace ouvert au second étage. L’accès s’effectue par le hall d’entrée, où une œuvre d’art de l’artiste russe Aleksander Konstantinov représentant la matérialisation d’un dessin AutoCAD d’une porte et d’une fenêtre accueille les visiteurs.
Auteur/autrice : weareajk
Qui sommes-nous ?
Créée en 2001 sous le nom d’Espace et Paysages et nouvellement nommée en 2021, Papaya Urbanistes et architectes paysagistes a pour objectif de pouvoir répondre, par des compétences spécifiques, à des demandes croissantes dans les domaines de l’urbanisme et de l’aménagement d’espaces publics.
Le bureau est quotidiennement dirigé par Perry Arrensdorff, ingénieur urbaniste-aménageur et Laura Alldis, ingénieure paysagiste. Nos différents pôles sont autonomes sur leurs dossiers, cependant, chacun des collaborateurs met son expertise et sa compréhension du terrain au service des autres.
Nous disposons d’une équipe solide et indépendante, réunissant les qualifications nécessaires dans les domaines de l’urbanisme, de l’architecture du paysage et des études environnementales. Nos compétences nous permettent d’apporter une assistance complète à nos clients, y compris sur les aspects règlementaires, dans un secteur où les procédures sont de plus en plus complexes.
Nous proposons ces différentes expertises auprès de clients publics tels que les communes ou les ministères et des clients privés tels que les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers.
Tenus de respecter ce cadre strict, nous disposons tout de même d’une marge de manœuvre pour explorer des idées nouvelles et audacieuses. Notre capacité à naviguer entre les contraintes et les possibilités définit notre rôle essentiel dans la construction d’un environnement bâti qui allie conformité et créativité, répondant ainsi aux besoins changeants de notre société.
Cette organisation permet de constituer des équipes de travail perfectionnées dans leur domaine. Elle favorise une meilleure qualité des dossiers, par une maîtrise consolidée de la méthodologie liant l’inventivité et les connaissances techniques, des procédures et des règlementations spécifiques.
Environnement
Nous proposons également des études environnementales telles que les inventaires floristiques et l’élaboration du bilan écologique correspondant (« Ecopoints »), ainsi que la conception de plans verts qui côtoient les dossiers urbanistiques.
En pratique, lorsqu’un projet d’aménagement concerne un ou plusieurs de ces 4 éléments, une demande d’autorisation en vertu de la loi, un inventaire de la végétation du site ainsi qu’un bilan écologique en écopoints doivent être envoyés au ministère de l’Environnement, du Climat et du Développement Durable.
L’inventaire floristique passe par l’identification précise de chaque espèce ou groupement végétal et son attribution à un biotope particulier, défini selon le règlement grand- ducal du 1er août 2018 instituant un système numérique d’évaluation et de compensation en écopoints. A chaque biotope correspond un certain nombre d’ « écopoints » de base, qui est multiplié par la superficie de l’habitat concerné.
Le bilan écologique quant à lui détermine l’ampleur des mesures compensatoires requises. Il correspond à la différence en écopoints entre l’état initial et l’état final (projection après réalisation du projet) mais ne prend en compte que les biotopes protégés.
Architecture du paysage
Notre approche méthodologique ne se limite pas à appréhender les aspects techniques et fonctionnels du projet, par ailleurs incontournables.
Nous abordons aussi l’analyse des usages quotidiens et des pratiques exceptionnelles, avec la prise en compte de l’existant et les évolutions que le projet peut induire. Nous vérifions les complémentarités avec les espaces attenants, le rôle que joue ou doit jouer l’espace dans la ville ou à l’intérieur du quartier.
Nous respectons la qualité de l’espace existant et de ses abords : bâtiments ou éléments remarquables, végétation d’intérêt, vues et perspectives intéressantes, mais aussi les secteurs à requalifier afin d’optimiser sa mise en valeur.
Nous avons souhaité maîtriser les études et les réalisations d’aménagements extérieurs, pour apporter une qualité de conception et satisfaire aux usages autant qu’à l’harmonie paysagère. Notre équipe d’architectes paysagistes intervient sur les aménagements d’espaces publics comme les places, les rues, les parkings, les pôles multimodaux, les cours d’écoles, les terrains de jeux ou des parcs, en accompagnement de projets d’architecture.
Notre approche est à la fois sensible et technique, nos prestations vont de la conception jusqu’au suivi de chantier. Notre travail s’inscrit dans une démarche participative avec les usagers.
Urbanisme
Nous accompagnons les communes dans leur réflexion de développement et de programmation urbaine, depuis l’étude préparatoire jusqu’à la constitution du dossier réglementaire final, opposable aux citoyens.
Nous proposons une assistance urbanistique auprès des communes. Cette assistance peut concerner une analyse de la conformité de certaines demandes d’autorisation de construire, au regard des réglementations en vigueur. Ce peut être également une mission de consultance pour conseils et avis, sur des questions ou projets, en matière d’aménagement communal et de développement urbain.
Nous réalisons les dossiers de Plan d’Aménagement Particulier Nouveau Quartier (PAP NQ) : ils s’appliquent aux terrains non viabilisés et arrêtés comme constructibles dans le PAG. Nous réalisons l’ensemble des études, en association avec des bureaux d’études techniques si nécessaire et constituons les parties graphiques et écrites à inclure dans le dossier final.
Elles peuvent traiter un thème particulier (protection patrimoniale ou environnementale, mise en place d’une mobilité douce, d’une trame verte à l’échelle du territoire communal, etc.), ou elles peuvent être réalisées préalablement à des projets opérationnels comme une aide à une programmation urbaine (scénarios de restructuration de centre-ville, de quartiers, d’espaces libres, etc.).
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