Lieu-dit « Auf dem Denn » à Medernach
Maître d’ouvrage :
Kutra s.à.r.l.
Localisation :
Wantergaass, Medernac
Superficie :
2 ha
Programme :
Quartier résidentiel de 26 maisons unifamiliales et 1 résidence de 4 unités de logements
Ce plan aménage un nouveau quartier à Medernach, proche de la Route Nationale 14 reliant Larochette et Diekirch. Idéalement situé, il offre des logements dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités.
Les biotopes
La prise en compte des composantes environnementales est essentielle pour ce projet. Les structures écologiques existantes au sud de la zone sont partiellement préservées. Un relevé des biotopes a été réalisé pour mieux comprendre la faune et la flore présentes. Le Plan d’Aménagement Général prescrit deux servitudes urbanistiques, couvrant la coulée verte et le cours d’eau, qui jouent un rôle structurant et créent un couloir écologique dans le nouveau quartier.
Programme d’aménagement
Le projet tient compte des contraintes topographiques et du maillage écologique défini par les servitudes du PAG, tout en préservant les atouts du site. L’implantation du bâti est étroitement liée à la topographie pour préserver l’intégrité du terrain. Les bâtiments s’adaptent au terrain avec des rez-de-jardin et des toitures à double pente, correspondant au tissu rural existant. La volonté est d’intégrer harmonieusement le bâti dans son environnement.
Circulation et stationnement
Une partie des logements est desservie par les voiries existantes Wantergaass et Halsbach. La nouvelle voirie du quartier a sa propre identité grâce à la combinaison de la forme de circulation et de la position des constructions par rapport au domaine public. Le stationnement public est limité pour éviter de surcharger l’espace public. Quelques places sont prévues à l’entrée de la nouvelle voirie et à l’aire de rebroussement, tandis que les visiteurs peuvent utiliser des stationnements liés aux logements selon les prescriptions du PAG.
