Lieu-dit « A Stacken / Neiwiss II » à Rodange
Maître d’ouvrage :
Administration Communale de Pétange
Localisation :
Route de Longwy, Rodange
Superficie :
2,20 ha
Programme :
Quartier résidentiel de 5 maisons unifamiliales isolées, 6 maisons unifamiliales jumelées, 25 maisons unifamiliales en bande et 1 maison plurifamiliale qui comprend 4 logements.
Un concept global et adapté
Dans ce concept global d’aménagement, le présent projet constitue ainsi une nouvelle procédure urbanistique, avec pour enjeu prioritaire de compléter le tissu bâti de la localité en répondant aux attentes actuelles, et aux objectifs du Plan d’Aménagement Général de la commune de Pétange.
La voirie envisagée est conditionnée par trois éléments :
- Le raccordement reliant la route de Longwy à la rue de Neiwiss, limitant la circulation à 20 km/h. Espace partagé entre automobilistes et autres usagers, il dessert la résidence de quatre logements avant de rejoindre l’axe principale du quartier.
- Le second tronçon, plus étroit que le premier, dessert l’intérieur du quartier avec les mêmes caractéristiques et des espaces végétalisés longeant deux placettes.
- Ces dernières sont délimitées par des habitations en bande proches de la voirie, pour encourager une utilisation rationnelle des véhicules.
Des axes verts viennent structurer le quartier pour renforcer les corridors écologiques, mais aussi consolider la trame urbaine du site. Afin de garantir un aménagement qualitatif et cohérent des espaces verts, le projet a fait l’objet d’études et d’un plan vert qui dégage des options d’aménagement particulières.
En résumé, le concept d’aménagement global du quartier vise à compléter harmonieusement le tissu urbain tout en répondant aux exigences du Plan d’Aménagement Général de Pétange. Le projet prévoit la création de logements à coûts modérés répartis dans le quartier, en accord avec la réglementation en vigueur. L’aménagement de l’espace public se concentre sur le concept « shared-space », favorisant la modération de la vitesse automobile et encourageant le partage de l’espace avec d’autres modes de transports pour créer des espaces de rencontre.
Logements à coûts modérés
Selon l’article 24 de la loi Omnibus du 3 mars 2017, ce projet immobilier, comprenant plus de 25 unités de logement, doit réserver au moins 10 % de sa surface construite brute pour des logements à coûts modérés. Dans ce cas, cela correspond à une surface d’au moins 1082,97 m2, permettant la création de 4 logements d’environ 270 m2 chacun. Pour assurer leur intégration harmonieuse dans le quartier, une collaboration avec l’Administration Communale de Pétange a conduit à la répartition de ces logements à travers l’ensemble du quartier, selon la projection suivante.
