Lieu-dit « Am Pesch » à Schwebach
Maître d’ouvrage :
Administration Communale de Saeul
Localisation :
Breckewee, Saeul
Superficie :
1,06 ha
Programme :
Quartier résidentiel de 3 maisons unifamiliales isolées, 6 maisons Unifamiliales jumelées et 7 maisons unifamiliales en bande.
Un projet à l’échelle de la commune
Le PAP « Am Pesch » s’intègre dans un projet global permettant à la localité de Schwebach de devenir un site charnière sur la question de la mobilité.
Dans un souci de qualité de vie, le parcellaire des maisons garantit un implantation harmonieuse des volumes bâtis par rapport au contexte rural et une mixité de surface de terrain viabilisé entre 2,05 et 6,76 ares.
Dans ce projet, toute la voirie est définie comme une aire de rencontre : le traitement homogène de la zone, l’absence de trottoirs et l’aménagement urbain de l’espace public soulignent un endroit minéral prioritairement piétonnier et l’appui à la cohabitation des différents usagers (piétons, cyclistes et automobilistes). La place de l’automobile est ainsi limitée sans pour autant être totalement évincée.
Pour ce qui est de l’agencement des espaces publics, ils ont été pensés de manière à garantir un minimum de circulation et empêcher le stationnement des voitures au cœur du projet ainsi que créer un ensemble paysager de qualités dans la vallée de Schwébech.
La gestion des eaux
Pour le contrôle des eaux pluviales, un bassin de rétention est aménagé au point le plus bas du PAP, avec une rétention souterraine en complément. Le bassin sera intégré au paysage avec une végétalisation adaptée pour favoriser l’infiltration des eaux dans le sol. Une rampe d’accès facilitera l’entretien du réservoir, tandis que des terrasses, marches d’escalier et dispositifs de plantation ou d’enrochement seront privilégiés pour stabiliser les talus de pentes plus importantes.
En vue d’ouvrir le bassin au public et de garantir la sécurité, une signalétique adéquate et des mesures seront mises en place. Une nouvelle station d’épuration sera construite au sud du secteur pour traiter les eaux usées du site et des environs.
Quant au réseau de chauffage, une étude technique est envisagée pour réutiliser l’énergie provenant des panneaux solaires des constructions du PAP. Un bâtiment commun est prévu pour abriter les équipements liés à la gestion du nouveau quartier, tels que le réseau de chaleur et d’électricité.
